どんな資格？
「公益財団法人日本賃貸住宅管理協会」のHPによりますと、
”試験勉強を通じて得られる知識とは
オーナーや入居者から賃貸住宅の建物・設備の維持保全に関する問合せを受けた際に、初診判断（一次対応）が出来る基本的で幅広い知識と技能を取得することができます。
また建物の維持保全における提案力を培えます。”
と書いてありました。
アパートの大家さんや管理者（管理会社）が持っていると、知識として役立ちますよ。
って、感じですかね。
きっかけ
YouTubeで、不動産系のものを見つけたので、たまたまみてました。
そしたら、先月、2023年11月6日に不動産系の新資格ができたと言っていました。
棚田さんも受けると言っていましたので、興味を持ちました。
ので、ちょっと調べてみました。
試験について
試験機関：公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
試験日：オンライン試験（IBT方式）…自分で好きな日を選べます
受験料：9,900（税込み ※テキスト・講習動画・試験料を含む！） + ※事務手数料495円（税込） の合計10,395円
合格率：公開していません（が、申し込みから３カ月以内なら、何度でも受験可能なので、実質100％に近くなると思います。）
受験資格：なし（年齢、学歴、国籍等による制限はなく、どなたでも受験可能）
受験時間：120分
試験問題数：100問
試験形式：2択
申込方法：HPから申し込み
サイトのアドレス：https://www.jpm.jp/maintenance/
勉強方法
申し込みをして、支払いが済みますと、MyPgeが作成され、すぐに動画講習が受講可能になりました。
ので、早速受講。
受講内容は、こんな感じです。
| No. | 題名 | 時間 |
| 第1編 | 賃貸住宅メンテナンスの重要性 | 0:0:09 |
| 第2編 | 建物・設備の基礎知識 | 1:23:05 |
| 第3編 | 修繕対策から学ぶ設備の基礎知識① | 1:15:32 |
| 第4編 | 修繕対策から学ぶ設備の基礎知識② | 0:53:15 |
| 第5編 | 修繕対策から学ぶ設備の基礎知識③ | 0:52:05 |
| 第6編 | 消防設備の基礎知識 | 1:06:36 |
| 第7編 | 外部改修工事の基礎知識 | 1:42:05 |
| 第8編 | 循環点検業務のチェックポイント | 1:02:39 |
| 第9編 | 法令点検とコンプライアンス | 0:38:23 |
| 第10編 | 原状回復の基礎知識 | 1:15:54 |
時間にして10時間ちょいですね。
（正確にいうと、10時間19分19秒）
倍速でも見られるので、2倍速で見ました。
テキストは、受講申し込みをすると、発送してくれます。
が、到着するまでに時間がかかるので先に動画を見ちゃいました。
実際に到着したのは、申し込みをしてからちょうど2週間後でしたね。
（350ページ弱の結構ボリューミーなカラーテキストです。）
テキストを見ながら動画講習を受けた方が、理解力は上がると思いますが、テキストがなくても理解できます。
動画で、必要なところはテキストを映し出してくれますしね。
（ただ、説明の図とかに書かれている文字はちょっと小さく感じました。）
11/23（木）に申し込みをして、11/25（土）、11/26（日）に動画を全部見切りました。
2倍速なので、5時間程度で終了。
そんなに苦にはなりませんでした。
受験可能日
My Pageの「IBT申込」の項目に、受講可能な日付が出ていました。
11/27 0：00～受講可能となっていました。
申し込みから数日すると、受験可能になるようですね。
でも、11/27は月曜日…できれば11/26（日）にしてほしかったですね…。
３カ月以内なら、何度でも受験可能なので、1回で受からなくてもいいか。
それに、どんな感じの問題がでるかきになるな…。
よし、会社に行く前に、ちょっと受験してみよう！
ということで、会社に行く前の勉強時間に受験してみることにしました。
（IBT方式だと、自分の都合で時間も場所も決められるので、いいですね。）
受験
まずは、受験にあたっての注意事項が表示されました。
驚いたのは、受験の際にテキスト等を見てもいいということ⁉
⁉テキストはまだ届いてないんですけど…。
まぁ、いいか、お試しだし。
でも、100問って多いな。
…2択だったので、サクサク進みました。
30分ちょいで解き終わりました。
試験の難易度も高くはなかったですね。
不動産系の資格を持っている人にとっては、0勉でも受かるかもしれません。
宅建や賃貸不動産経営管理士とか持っていると、楽勝だと思います。
消防設備についての話も出るので、消防設備士の方も有利ですね。
あとは、建築の知識も問われるので、建築系の学校を出ていたり、それ系の仕事をしている人は有利だと思います。
私も、他の資格の知識や前職の知識をフル活用（？）しながら解きました。
ちょうど、次に受けようと思っていた資格試験の勉強が丁度当てはまり、すんなり解けましたね。
何はともあれ100解き終わり、見直しを…したかったのですが、何しろ出勤前。
時間がなかったので、そのまま採点することにしました。
結果
なんと、91/100点で余裕で合格しました。
合格ラインは何点だったかわかりませんが、他に受けた人のサイトを見ると80点台で受かっている人もいるようでしたので、80点がボーダーかな？
まぁ、90点オーバーの私には関係ないですがw
認定証書
合格すると、My Pageから認定証書がダウンロードできるようになります。
IBT方式ならではですね。
早速ダウンロードし、厚紙に印刷しました。
PDF形式で、全部で4ページ。
名刺サイズにも印刷できるようになってました。
用紙用と、プラスチックカード用のものがあり、さらにそれぞれ写真の有無を選べるようになってます。
とはいっても、カードタイプには印刷しないかな。
有効期限
この記事を書きながら改めて認定証書を見返すと、有効期限があるのに気づきました。
「有効期限 令和11年3月31日」とあります。
⁉
んー、有効期限があるなら受けなかったんですけどね…。
調査不足でした。
のちのちサイトをよく見ると、「よくある質問」の”合格後”の欄に
「有効期間は、合格後に発行される認定証に記載の認定日から5年を経過した日の帰属する年度の3月31日です。」と記載がありました…。
My Pageの認定証書のダウンロード有効期限が、”2029年3月31日”になっていたのは、そういうことだったか⁉
ただ単に、ダウンロードできる期間だと思っていましたね。
余談
ちなみに、”賃貸不動産経営管理士”の資格を持っている方や勉強をされている方は、余裕で受かると思います。
（０勉でも行けると思います。）
他にも宅建やFP、土地活用プランナー、競売不動産、等も持っていますのでよかったら参考にして下さい！
他にもたくさん合格体験記を書いているので、良かったら覗いて下さい！
